Résidence “Bellebat” – 40 logements , à Orléans

Le terrain, en forme de triangle se situe à l’angle de la rue de Bellébat et de la rue des Cordiers.
Sa pointe donne, au Sud, sur la rue du faubourg Bourgogne et le coté Sud-Ouest de la parcelle, rue de Bellébat accompagne la courbe du rond-point du square Charles Péguy.
Au Nord, le terrain est bordé par deux propriétés bâties de pavillons individuels R+C et à l’Est, rue des Cordiers, le terrain fait face à des constructions typiques de faubourg aux gabarits R à R+1+C.
A l’angle de la rue des Cordiers et du faubourgs Bourgogne, une construction à fronton qui marque l’entrée du faubourg.
Le terrain est composé de 2 parcelles, au Nord la parcelle n° 398, en friche et libre de toute construction, et au Sud la parcelle n° 399 est pratiquement entièrement bâtie de constructions désaffectées. Les constructions existantes sont prévues démolies.

Construction d’une résidence de 40 logements, crèche et locaux d’activités et de services, située au 1 Rue du Faubourg Bourgogne.

Les logements collectifs en R+4 seront les plus hauts. Ils marqueront une échelle cohérente entre hauteur et largeur de la voie. Se faisant face, ils marqueront un front urbain délimitant l’entrée du quartier.
Ils constitueront une image architecturale qualitative, toute en courbe et en finesse sur le Boulevard Saint Euverte et fait place, en avançant à l’intérieur de la rue des Cordiers, à une image plus traditionnelle et résidentielle, comme une
nuée de petites maisons de ville.
Travaillées de façon à obtenir une véritable continuité architecturale avec les maisons existantes, elles donneront à chacun le sentiment d’un quartier préservé, qui a retrouvé son âme d’antan. Nous veillerons à amplifier ce sentiment par
la mise en place de modénatures et un rythme graphique dans le traitement des façades.
En RDC, des activités qui permettront peut-être l’installation de services dans les secteurs médico-social, de la banque, de l’assurance ou de recherches d’emplois.
Sur le front de la parcelle, un petit square à la Parisienne, arboré et paysagé fera écho au square Charles Péguy.

Surface Totale Du Projet : 3 522 m² (SdP)

• 40 appartements : 27 Logements Locatifs Sociaux, 4 PLS et 9 LLI
• Crèche : 223 m² (S.U.) + 121 m² de Square suspendu et préau
• 2 locaux d’activités : 789 m² (S.U.), au RDC

• 46 places de parking (dont 3 PMR) et local vélo, en RDC

Démarche HQE avec certification CERQUAL NF HABITAT HQE